Къщи от контейнери: решението за сеизмично устойчиво строителство или просто модна вълна?

Темата за качеството на строителството и строителния контрол — както у нас, така и в Турция — излезе на преден план веднага след разрушителните земетресения, засегнали южната ни съседка. Ревизия на строителните стандарти и по-строг контрол несъмнено са необходими, но остава открит въпросът дали при земетресение с такава сила изобщо е било възможно да се избегнат щетите. Категоричен отговор на този въпрос вероятно никога няма да получим.

Затова си струва да се разгледа алтернативен подход: дали къщите, изградени от морски контейнери, могат да се превърнат в едно от по-сигурните решения за строителство в райони с висока сеизмична активност — и доколко този модел има бъдеще у нас.

Кои са силните страни на контейнерните къщи

Един от основните плюсове на строителството с морски контейнери е минималното въздействие върху терена, обяснява Звезделин Минчев, съосновател на компанията за контейнерно строителство Hybrid Homes. За разлика от конвенционалните къщи, при които е нужно изкопаване на основи и изливане на бетон, контейнерните конструкции се фиксират чрез земни анкери. Това прави възможно поставянето им практически върху всякакъв терен, а при бъдещо премахване теренът остава непокътнат — предимство с ясна екологична стойност.

Според Минчев самите контейнери на практика не се поддават на разрушаване при земетресения. Мнение, което до голяма степен споделя и инж. Марин Гергов — конструктор, проектант и председател на Управителния съвет на Камарата на инженерите в инвестиционното проектиране (КИИП), макар и с едно съществено уточнение: устойчивостта важи с пълна сила, когато контейнерите се използват в един-единствен ред, а не подредени един върху друг.

Инж. Гергов посочва, че преустройството на контейнер в обитаемо пространство неизбежно засяга първоначалната му конструктивна здравина. При това положение, когато се използват единично — например за еднофамилни къщи — те могат да се приемат за сеизмично устойчиви. При по-мащабни или по-високи сгради обаче е задължително допълнително укрепване, тъй като нормалната им подредба (до седем реда при транспорт по море) се държи от специални релси, които не позволяват странично разместване — функция, която трябва да бъде заменена с друг тип конструктивна опора при жилищно строителство.

Отделно от сеизмичната устойчивост, контейнерите показват добра съпротива и на пожар, добавя Минчев. Стоманата, от която са направени, е устойчива на дълбочинна корозия, а вътрешната им обработка с огнеустойчиво покритие, съчетана с липсата на достатъчен въздушен поток, води до бързо самозагасяне при евентуален пожар.

Към предимствата се добавят и по-краткото време за строителство, както и по-ниската крайна цена спрямо изграждането или закупуването на традиционна къща.

А недостатъците?

Contейнерните домове не са лишени от слабости. Инж. Огнян Атанасов, топлотехник и заместник-председател на КИИП, посочва влагата като най-съществения проблем. Тя се натрупва в сърцевината на изолационния слой — обичайно полиуретан или каменна вата — а металната обшивка на панела не позволява отвеждането ѝ навън.

По думите на инж. Атанасов подобно решение е подходящо за сезонно ползване, но е по-съмнително за целогодишно обитаване. Той отбелязва, че макар технически контейнерите да предлагат добри показатели, всеки случай трябва да се разглежда индивидуално — визуално решенията изглеждат привлекателно, но по-задълбоченият поглед повдига редица допълнителни въпроси.

Инж. Гергов е на сходно мнение: контейнерното строителство е стойностен подход, но според него едва ли ще се превърне в доминиращ модел за бъдещето на сектора. Той все пак признава реалната му полза като форма на екологично строителство, удължаваща жизнения цикъл на контейнерите преди рециклиране, както и като бързо решение за временно настаняване след природни бедствия, благодарение на устойчивостта им на различни видове катаклизми.

Реализирани и предстоящи проекти в България

В София вече функционират няколко завършени обекта от морски контейнери. Сред тях е жилищна сграда в квартал „Красна поляна“, в която вече са настанени бивши обитатели на т.нар. виетнамски общежития. Има изградени и детско общежитие към спортното училище в квартал „Свобода“, а няколко заведения в столицата също са реализирани по този конструктивен метод.

Планираше се и изграждането на първия столичен хотел от контейнери в район „Люлин“, но проектът засега остава на подготвителен етап заради административни спънки от страна на инвеститора, уточнява Минчев.

Най-новата инициатива у нас в момента е на етап проектиране и е свързана с язовир „Пелина“ — амбициозен план за цяло селище за дигитални номади. Разработени са и два проекта за студентски общежития от контейнери, за които обаче все още липсват инвеститори; преговори по темата са водени с ректорите на университетите във Варна и в Перник.